Investieren in Immobilienfonds

Immobilienfonds sind Fonds, die Kapital von Investoren zusammenführen und in Immobilien verschiedenster Art investieren. Je nach Fonds wird in ausgewählte Gebäude und Grundstücke unterschiedlicher Märkte veranlagt.

Bei Immobilienfonds unterscheidet man zwischen offenen und geschlossenen Fonds. Offene Immobilienfonds sind vergleichbar mit Investmentfonds mit dem Unterschied, dass in Gebäude und Grundstücke investiert wird. Diese Art von Immobilienfonds veranlagt meist in mehrere Objekte und gilt als beliebte Form der Kapitalanlage, da Investoren sich schon mit geringen Beiträgen beteiligen können. Im Gegensatz dazu konzentrieren sich geschlossene Immobilienfonds meist auf die Finanzierung eines einzelnen Immobilienprojektes. Auch die Verkaufbarkeit der Anteile gestaltet sich bei geschlossenen Immobilienfonds meist weniger flexibel als bei offenen. 


Immobilienfonds bei der BAWAG P.S.K.

Auch bei der BAWAG P.S.K. haben Sie die Möglichkeit neben Aktien-, Anleihen- oder Mischfonds, in Immobilienfonds zu veranlagen. Der SemperReal Estate*, zum Beispiel, ist ein offener Immobilienfonds der sich auf die Immobilienmärkte in Österreich und Deutschland konzentriert. Die Schwerpunkte liegen dabei auf renditenstarken Immobiliensegmenten, wie Einzelhandel, Büro, Logistik und Wohnen. Außerdem werden Gebäude fokussiert, die sich in guten Lagen befinden mit lang laufenden Mietverträgen und renommierten Mietern. Die empfohlene Behaltedauer liegt bei diesem Fonds bei 5 Jahren. 

Interessieren Sie sich für eine Investition in Immobilienfonds? Informieren Sie sich online über den SemperReal Estate* oder kontaktieren Sie uns bei Fragen zu Ihrem Investment. Dazu können Sie einfach online einen Beratungstermin vereinbaren, uns telefonisch unter 05 99 05 995 erreichen oder uns per Mail schreiben. Wir helfen Ihnen gerne weiter, wenn es um Ihre Investitionen geht. 


*Risikohinweis: Finanzinstrumente können im Kurs steigen oder fallen. Die im Einzelfall vorhandenen Risiken und Einflussfaktoren hängen vom jeweiligen Finanzinstrument ab. Nähere Informationen finden Sie unter Rechtliche Informationen und Risikohinweise.

Rechtliche Informationen, Prospekt- und Risikohinweise

Risikohinweise zur Veranlagung in Wertpapieren

Allgemeine Rechts- und Risikohinweise
Dies ist eine Marketingmitteilung der BAWAG P.S.K. im Sinne des Wertpapieraufsichtsgesetzes (WAG). Die Inhalte dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Weder die Weitergabe dieses Dokuments noch irgendein Teil seines Inhalts stellen eine Finanzanalyse im Sinne des WAG, ein Angebot, eine Anlageberatung oder/und -empfehlung oder eine Kauf- oder Verkaufsempfehlung dar. Der Inhalt dieses Dokuments kann ein individuelles Beratungsgespräch durch einen Anlage- oder Steuerberater nicht ersetzen. Jeder Empfänger dieser Informationen und Daten ist daher angehalten, seine eigene unabhängige Untersuchung und Beurteilung durchzuführen. Angaben über vergangene Wertentwicklungen (Performance) sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Entwicklung der dargestellten Finanzinstrumente. Finanzinstrumente weisen je nach ihrer produktsspezifischen Ausgestaltung ein unterschiedlich hohes Anlagerisiko auf. Die BAWAG P.S.K. erbringt keine Steuerberatung und übernimmt keine Haftung für eventuelle steuerliche Nachteile im Zusammenhang mit Wertpapiertransaktionen und Wertpapierveranlagungen ihrer Kunden. Die Besteuerung der Kapitaleinkünfte hängt von den persönlichen Verhältnissen des Anlegers ab und kann künftigen Änderungen unterworfen sein. Vor einer Veranlagungsentscheidung sollten Sie sich bei ihrem Steuerberater über die damit verbundenen steuerlichen Konsequenzen und Meldepflichten informieren.

Die Informationen stammen aus öffentlichen Quellen, welche die BAWAG P.S.K. als zuverlässig erachtet. Die Daten können sich inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Gewährleistung für die Aktualität, Richtigkeit, Verlässlichkeit, Vollständigkeit oder dauernde Verfügbarkeit der zur Verfügung gestellten Informationen oder für das Eintreten von Prognosen kann daher nicht übernommen und diesbezüglich keine Garantie gegeben werden. Unter keinen Umständen haftet die BAWAG P.S.K. für Verluste, Schäden, Kosten oder sonstige Aufwendungen (insbesondere gilt dies für direkte oder indirekte Schäden, für Folgeschäden oder entgangenen Gewinn) die im Zusammenhang mit der Verwendung der Information oder aufgrund von Maßnahmen im Vertrauen auf die Information entstehen.

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Prospekthinweis SemperReal Estate

Der veröffentlichte Prospekt (mit den Informationen für Anleger gemäß § 21 AIFMG) sowie der vereinfachte Prospekt dieses Immobilienfonds in ihrer aktuellen Fassung inklusive sämtlicher Änderungen seit Erstverlautbarung stehen dem Interessenten unter www.semperconstantia.at und der Semper Constantia Pritvatbank AG in deutscher Sprache zur Verfügung. Der veröffentliche Prospekt (mit den Informationen für Anleger gemäß § 21 AIFMG) sowie der vereinfachte Prospekt des immofonds1 in seiner aktuellen Fassung ist bei der BAWAG P.S.K. Bank für Arbeit und Wirtschaft und Österreichische Postsparkasse AG, Georg-Coch-Platz 2, 1018 Wien, während der üblichen Geschäftszeiten in deutscher Sprache kostenlos erhältlich. Trotz aller Sorgfalt bei der Recherche kann keine Haftung für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen übernommen werden.

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